De Nieuwe Kern (DNK)
De ontwikkelstrategie DNK (opvolger SOK) is in januari 2022 getekend.
In algemene zin geldt dat we bezig zijn met visie maatschappelijke en commerciële voorzieningen voor het invullen van de programmering van ruimtelijke projecten.
In 2022 is conform de afspraken die in de ontwikkelstrategie zijn vastgelegd het stedenbouwkundig raamwerk uitgewerkt en input hiervoor gegenereerd mbv deelonderzoeken per thema. In het derde en vierde kwartaal is en wordt gewerkt aan het afronden van het concept raamwerk, opstellen van de fasering en nadere invulling van het bouwprogramma.
In de ontwikkelstrategie is ook opgenomen dat de betrokken partijen het belang van goede participatie met belanghebbenden onderkennen en daarom een gezamenlijk participatietraject ten behoeve van de totstandkoming van het Stedenbouwkundig Raamwerk zullen opzetten. De doelstelling is dat het Stedenbouwkundig Raamwerk eind 2022 in concept gereed is zodat dit voorgelegd kan worden ter participatie.
In 2022 wordt een uitvoeringstrategie opgesteld op basis waarvan in het vervolg van het project de komende jaren successievelijk anterieure overeenkomsten kunnen worden gesloten. Dit gebeurt onder leiding van de onafhankelijke adviseur die in april 2022 is begonnen. De tot nu toe gemaakte kosten zijn in de ontwikkelstrategie geaccordeerd als later te verhalen. Met de uitvoeringsstrategie en daarna te sluiten anterieure overeenkomsten tussen de gemeente en de grondeigenaren ontstaat duidelijkheid over het moment van de betaling van de gemaakte kosten waarvoor nog geen bijdrage is ontvangen. Daarnaast worden afspraken gemaakt over de directe dekking van de nog te maken kosten voor de uitwerking van een gedeelte van DNK per eigenaar. Die afspraken en verdeling van kosten verzekert het kostenverhaal voor de gemeente nu in de toekomst.
Voor het huidige trainingscomplex van Ajax is in 2021 een nieuw bestemmingsplan opgesteld dat samen met een beeldkwaliteitsplan door de raad is vastgesteld in januari 2022. Medio 2022 is de omgevingsvergunning aangevraagd voor het voor het nieuwe gebouw voor Ajax 1 en Jong Ajax. De blaashal is gesloopt zodat op die locatie gestart kan worden met de voorbereidende werkzaamheden voor het gebouw voor de Dames en Jeugd.
In samenwerking met de corporaties wordt gewerkt aan het deelproject Flexwonen. De doelstelling is om circa 500 woningen te realiseren op huidig p-bus. Hiervoor is nodig dat het parkeren tijdelijk wordt verplaatst naar de omgeving van station Duivendrecht en definitief naar de SMH. Hierover zijn intentie overeenkomsten afgesloten met de grondeigenaren. Over het bouwplan loopt overleg met de corporaties die het ontwikkelen en met het ministerie en de provincie m.b.t. de subsidievoorwaarden.
Doordat met name de deelonderzoeken meer tijd vergen dan was gepland schuift een deel van het begrote werk door naar 2023. De kosten en de baten nemen met gelijke hoeveelheid af. Het saldo is dus neutraal, dit is verwerkt in de begroting, zie onder 3.2. Ook is er minder geld uitgegeven aan eigen kosten DNK, zie onder 3.2.